경매투자2 초보 부동산 투자자를 위한 교습 : 상가 임대료 협상 첫 상가 경매 낙찰 후 임대료 협상17년 전쯤 경매로 상가 건물을 낙찰받았습니다. 당시 상권을 분석하는 능력도 전혀 없었고 주변 임대료 분석 능력도 거의 없었습니다. 어찌보면 무모하다시피 밀어붙여 상가를 낙찰 받았죠. 병원이라는 우량 임차인이라는 이유로 낙찰을 받은 것입니다. 기존 임차인과의 임대료 협상을 진행한 이 일화는 저에게 큰 교훈을 주었습니다.낙찰 직후의 상황낙찰 후 처음 직면한 과제는 기존 임차인과의 임대료 협상이었습니다. 당시 나는 기존 임대료를 유지하면서, 2년마다 소폭 임대료 인상을 약속하는 조건을 제안했습니다. 임차인은 기존 임대료 대비 20만원 인하를 요구했습니다. 실적이 예전같지 않고 주변 임대료 시세도 낮아졌기 때문이라는 명분이었죠. 저는 임차인이 하는 뻔한 거짓말이라고 생각했습.. 2025. 4. 6. 초보 부동산 투자자를 위한 교습 : 부동산이 뭐지? 부동산을 제대로 알고 투자를 시작하자우리나라에서 부동산은 단순한 재산을 넘어, 많은 이들의 관심과 꿈이 담긴 주제입니다. 심지어 아이들의 장래 희망에 "건물주"가 포함될 정도로 부동산은 우리 삶과 떼려야 뗄 수 없는 존재죠. 저 역시 지난 20년간 부동산 투자를 공부하고 경험하며 경제적 자유를 꿈꿨습니다.돌아보면, 처음에는 아무것도 모르면서 아는 척했던 때도 많았습니다. 그래서 이제 막 부동산 투자를 시작하려는 분들이 기초 지식을 이해할 수 있도록, 제 경험과 함께 알기 쉽게 정리해 드리려고 합니다. 부동산이 도대체 뭐야?부동산은 "움직이지 않는 재산"을 뜻합니다.불(不): 움직이지 않는다는 뜻.동(動): 행동이나 이동.산(産): 재산이나 생산물.쉽게 말해 부동산은 주로 토지와 건축물을 의미합니다. 반대.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음
