부동산 투자 교습소7 법원 경매 배당받기 (feat. 부실채권) 법원 경매투자에서 낙찰이 전부가 아니다. 법원 경매로 부동산 투자를 하시는 분들이 많습니다. 저도 경매 투자로 여러 부동산을 매입하고 팔았고, 일부는 10년 넘게 보유하고 있기도 합니다.그러나 부동산 경매 투자 중에서 낙찰로 인수하여 임대 수익이나 매매 수익을 기대하는 것 이외에도 채권 투자 형태의 투자 방법도 있습니다. 이게 바로 부실채권 투자입니다. 일반적인 부동산 투자와 달라서 쉽게 접근하기는 어려운 것이 현실입니다. 하지만 부동산 불경기와 고금기 시기에는 꽤 괜찮은 투자법입니다. 오랜만에 받은 배당 경매로 매각된 부동산에 설정된 근저당권은 낙찰 대금으로 배당을 받습니다. 이자까지 모두 배당을 받으니 이자 수익을 얻을 수 있는 것입니다. 경매 물건이 낙찰되고 매각 허가 결정이 나면 배당요구를 신청한.. 2025. 3. 4. 부동산 투자에서 문서 믿었다가 망할 수 있다. 두꺼운 투자 제안서일수록 위험할 수 있다목동 아파트 단지의 부실채권 투자 제안을 받은 적이 있습니다. 대형 평형 위주의 깔끔한 단지였고, 신탁사가 소유한 15세대를 투자하여 매매 차익을 얻을 수 있다는 제안이었습니다. 국내 대형 금융그룹의 신탁사와의 계약서 및 기타 관련 서류들을 한무더기 보여주었습니다. 결론부터 말하자면, 모두 사기였습니다.투자를 권유한 회사에 수많은 사람들이 투자를 했고, 결국 사기로 소송을 하였습니다. 덕분에 난생 처음으로 검찰청에도 가보고 조사도 받았습니다. 사기범들은 유죄를 선고받았지만, 돈은 한 푼도 돌려받지 못했습니다. 신탁사에 전화 한 통화만 했어도 피할 수 있었던 일이었습니다.좋아 보이는 제안일수록 좋을 리 없다부동산뿐만 아니라 주식 등 투자에 있어서 큰 수익을 얻을 수 .. 2024. 12. 5. 현금 흐름없는 투자는 절대 금물 부동산이든 주식이든 처음 투자를 할 때가 있습니다. 대부분 직장을 다니거나 장사 혹은 사업을 하시다가 투자를 하게 되죠. 만약 그 투자가 성공적이지 못할 경우 타격은 있으나 본업이 있으니 생활을 하는데 큰 문제는 없습니다. 그러나 첫 투자에 성공을 했다면 전업 투자를 생각하게 됩니다. 왠지 쉽게 돈 버는 법을 찾은 것 같다는 생각이 들거든요. 저도 직장을 다니면서 부동산 투자를 시작했습니다. 퇴근하고 학원을 다니며 경매 공부를 하고 틈틈히 경매 물건을 검색하고 주말에서 임장이라고 하는 현장 답사를 다녔습니다. 투자가 잘 될 때도 있고 생각만큼 잘 안될 때도 많습니다. 그러나 직장을 다니다보니 생활에는 큰 문제가 없었습니다. 남들보다 조금 더 바쁘게 살았다 정도였습니다. 여가 시간에 빈둥거리는 것보다 훨씬.. 2024. 6. 15. 이전 1 2 다음
