투자4 부동산 투자에서 문서 믿었다가 망할 수 있다. 두꺼운 투자 제안서일수록 위험할 수 있다목동 아파트 단지의 부실채권 투자 제안을 받은 적이 있습니다. 대형 평형 위주의 깔끔한 단지였고, 신탁사가 소유한 15세대를 투자하여 매매 차익을 얻을 수 있다는 제안이었습니다. 국내 대형 금융그룹의 신탁사와의 계약서 및 기타 관련 서류들을 한무더기 보여주었습니다. 결론부터 말하자면, 모두 사기였습니다.투자를 권유한 회사에 수많은 사람들이 투자를 했고, 결국 사기로 소송을 하였습니다. 덕분에 난생 처음으로 검찰청에도 가보고 조사도 받았습니다. 사기범들은 유죄를 선고받았지만, 돈은 한 푼도 돌려받지 못했습니다. 신탁사에 전화 한 통화만 했어도 피할 수 있었던 일이었습니다.좋아 보이는 제안일수록 좋을 리 없다부동산뿐만 아니라 주식 등 투자에 있어서 큰 수익을 얻을 수 .. 2024. 12. 5. 부동산 투자하기 전 공부는 필수 경매학원으로 시작한 공부30대 초반, 저는 좋아하는 일을 해야 돈을 벌 수 있다고 판단했습니다. 그래야 지치지 않고 꾸준히 전문가가 될 수 있을 것이라고 생각했죠. 부동산 투자를 평생의 업으로 결정한 이유는 평소에도 부동산 관련 뉴스를 찾아보고 관심이 많았기 때문입니다.부동산 투자를 공부하려고 마음먹었지만, 주위에 부동산 투자를 하는 사람도 없었고, 지인 중에 부동산 중개인도 없었습니다. 그래서 오로지 책을 통해 배울 수밖에 없었죠. 당시에는 부동산 투자 관련 책도 많지 않았습니다. 투자로 성공한 사람들의 책을 보며 기초적인 단어와 지식만 익혔습니다.그러던 중 부동산 경매에 대해 알게 되었고, 다니던 회사에서 멀지 않은 곳에 학원을 찾게 되었습니다. 회사에서 야근이 많아 야간 학원에 가는 것도 쉽지 않았.. 2024. 11. 26. 현금 흐름없는 투자는 절대 금물 부동산이든 주식이든 처음 투자를 할 때가 있습니다. 대부분 직장을 다니거나 장사 혹은 사업을 하시다가 투자를 하게 되죠. 만약 그 투자가 성공적이지 못할 경우 타격은 있으나 본업이 있으니 생활을 하는데 큰 문제는 없습니다. 그러나 첫 투자에 성공을 했다면 전업 투자를 생각하게 됩니다. 왠지 쉽게 돈 버는 법을 찾은 것 같다는 생각이 들거든요. 저도 직장을 다니면서 부동산 투자를 시작했습니다. 퇴근하고 학원을 다니며 경매 공부를 하고 틈틈히 경매 물건을 검색하고 주말에서 임장이라고 하는 현장 답사를 다녔습니다. 투자가 잘 될 때도 있고 생각만큼 잘 안될 때도 많습니다. 그러나 직장을 다니다보니 생활에는 큰 문제가 없었습니다. 남들보다 조금 더 바쁘게 살았다 정도였습니다. 여가 시간에 빈둥거리는 것보다 훨씬.. 2024. 6. 15. 연륜은 나이 먹는다고 생기지 않습니다. 연륜을 한글로 하면 나이테입니다. 매년 생겨나는 원형 테두리죠.다른 의미로 '여러 해 동안 쌓은 경험에 의하여 이루어진 숙련의 정도'를 뜻하기도 합니다. 단기간이 아닌 여려 해 동안 쌓은 숙련이죠. 그럼 숙련은 뭘까요? 연습을 많이 해서 쌓은 숙달됨입니다. 연습으로 능숙해졌다는 것이지요. 이를 모두 풀어쓴다면 수년간 연습을 해서 능숙할 정도가 되면 연륜이 쌓였다고 얘기할 수 있을 것입니다. 무엇이든지 숙달되려면 오랫동안 직접 반복하는 수 밖에 없습니다. 책이나 동영상을 통해서 보거나 생각하는 것만으로는 숙달될 수가 없죠. 간접적인 방법으로는 숙달이 불가능한 것입니다. 테니스 교본을 만번을 읽고 동영상 강좌를 천번을 보아도 테니스에 숙달될 수가 없는 것 처럼요. 우리는 뭔가 잘해서 성과를 내려고 합니다. .. 2024. 6. 13. 이전 1 다음
