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현금 흐름없는 투자는 절대 금물 부동산이든 주식이든 처음 투자를 할 때가 있습니다. 대부분 직장을 다니거나 장사 혹은 사업을 하시다가 투자를 하게 되죠. 만약 그 투자가 성공적이지 못할 경우 타격은 있으나 본업이 있으니 생활을 하는데 큰 문제는 없습니다. 그러나 첫 투자에 성공을 했다면 전업 투자를 생각하게 됩니다. 왠지 쉽게 돈 버는 법을 찾은 것 같다는 생각이 들거든요. 저도 직장을 다니면서 부동산 투자를 시작했습니다. 퇴근하고 학원을 다니며 경매 공부를 하고 틈틈히 경매 물건을 검색하고 주말에서 임장이라고 하는 현장 답사를 다녔습니다. 투자가 잘 될 때도 있고 생각만큼 잘 안될 때도 많습니다. 그러나 직장을 다니다보니 생활에는 큰 문제가 없었습니다. 남들보다 조금 더 바쁘게 살았다 정도였습니다. 여가 시간에 빈둥거리는 것보다 훨씬.. 2024. 6. 15.
연륜은 나이 먹는다고 생기지 않습니다. 연륜을 한글로 하면 나이테입니다. 매년 생겨나는 원형 테두리죠.다른 의미로 '여러 해 동안 쌓은 경험에 의하여 이루어진 숙련의 정도'를 뜻하기도 합니다. 단기간이 아닌 여려 해 동안 쌓은 숙련이죠. 그럼 숙련은 뭘까요? 연습을 많이 해서 쌓은 숙달됨입니다. 연습으로 능숙해졌다는 것이지요. 이를 모두 풀어쓴다면 수년간 연습을 해서 능숙할 정도가 되면 연륜이 쌓였다고 얘기할 수 있을 것입니다. 무엇이든지 숙달되려면 오랫동안 직접 반복하는 수 밖에 없습니다. 책이나 동영상을 통해서 보거나 생각하는 것만으로는 숙달될 수가 없죠. 간접적인 방법으로는 숙달이 불가능한 것입니다. 테니스 교본을 만번을 읽고 동영상 강좌를 천번을 보아도 테니스에 숙달될 수가 없는 것 처럼요. 우리는 뭔가 잘해서 성과를 내려고 합니다. .. 2024. 6. 13.
영화 달짝지근해 7510 : 중년을 위한 로맨틱 코메디 - 흥행에도 달짝지근했던 영화 영화 달짝지근해 개봉 당시 한국 영화는 대작들이 잇달아 흥행에 실패하면서 위기론이 대두되고 있었습니다. 게다가 중년 배우들이 나오는 로맨틱 코메디가 흥행에 성공할 수 있을지 관계자들이 걱정을 많이 했을 것 같습니다. 유해진은 단독 주연으로 흥행에 성공한 '럭키'가 있었지만 공동 주연을 맡은 경우는 많았는데요. 주연의 보조적인 역할이 많았습니다. 여주인공인 김희선은 거의 20년만에 영화 출연이었습니다. 활발하게 활동하는 배우도 아니고 10대~20대는 잘 모를 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 저는 이 둘의 로맨틱 코메디가 어떤 케미를 보여줄지 매우 궁금했습니다. 하지만 이 영화는 조용히 관객 수를 늘리며 130만 명이 넘는 관객을 동원하였습니다. 달짝지근해를 연출한 이한 감독은 .. 2024. 4. 8.
영화 빅 조지 포먼 : 왜 그는 최고령 헤비급 챔피언이 되었나 - 조용한 개봉과 조용한 종영 이 영화의 감독은 조지 틸만 주니어입니다. 이 감독이 만든 영화 중에서 제가 알고 있는 영화는 2000년 개봉한 '맨 오브 아너'가 전부입니다. 나머지 영화는 국내에서 개봉을 했는지도 모르겠습니다. 영화 빅 조지 포먼도 영화 소개 프로그램을 통해 '만들어졌다' 정도의 정보만 갖고 있었습니다. 이 영화에 대한 정보를 얻기는 쉽지 않습니다. 그만큼 아주 조용히 멀어진 것이지요. 정확한 정보인지 모르겠지만 제작비는 3,200만 달러인데 비해 흥행 수익은 380만 달러에 불과합니다. 제작비의 10%밖에 수익을 얻지 못했기 때문에 말그대로 흥행 참패를 한 거죠. 조지 포먼이 지금 경기를 하더라도 영화 수익금 정도의 대전료가 걸리지 않을까 생각합니다. 개인적으로 전기를 그린 영화를 좋.. 2024. 4. 4.

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