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행복한부자50

초보 부동산 투자자를 위한 교습 : 부동산이 뭐지? 부동산을 제대로 알고 투자를 시작하자우리나라에서 부동산은 단순한 재산을 넘어, 많은 이들의 관심과 꿈이 담긴 주제입니다. 심지어 아이들의 장래 희망에 "건물주"가 포함될 정도로 부동산은 우리 삶과 떼려야 뗄 수 없는 존재죠. 저 역시 지난 20년간 부동산 투자를 공부하고 경험하며 경제적 자유를 꿈꿨습니다.돌아보면, 처음에는 아무것도 모르면서 아는 척했던 때도 많았습니다. 그래서 이제 막 부동산 투자를 시작하려는 분들이 기초 지식을 이해할 수 있도록, 제 경험과 함께 알기 쉽게 정리해 드리려고 합니다. 부동산이 도대체 뭐야?부동산은 "움직이지 않는 재산"을 뜻합니다.불(不): 움직이지 않는다는 뜻.동(動): 행동이나 이동.산(産): 재산이나 생산물.쉽게 말해 부동산은 주로 토지와 건축물을 의미합니다. 반대.. 2025. 3. 25.
책 리뷰 : 어떻게 살 것인가 (by 유시민) '잘 살고 있나?'라는 질문10여 년 전에 읽었던 책이 최근 다시 떠올랐습니다. '내가 잘 살고 있나? 잘 산다는 것은 무엇일까?'라는 질문이 머릿속을 맴돌 때, 책꽂이에서 《어떻게 살 것인가》라는 책 제목이 눈에 들어왔습니다. 오래전 읽었던 책이라 내용이 가물가물했지만, 나보다 오래 살았고 더 많이 배운 사람이 쓴 책이니 다시 읽어봐야겠다는 생각이 들었습니다. 놀고, 일하고, 사랑하고, 연대하라이 책에서 저자는 삶의 위대한 세 영역을 사랑, 일, 놀이라고 정의합니다. 이 세 가지로 삶을 채우고, 그 과정에서 삶의 의미를 찾아야 한다는 것이 책의 핵심 메시지입니다.만약 이 세 가지가 없는 삶을 상상해본다면 어떨까요? 가족과의 사랑이 없다면 집에 돌아가기도 싫어질 것입니다. 돌아가고 싶은 가족과 집이 없다.. 2025. 3. 15.
가장 어리석은 남탓은 가족 탓 어느덧 중년이 된 가장이 자녀들이 훌쩍 자라고 배우자가 점점 더 차갑게 느껴지는 순간을 맞닥뜨릴 때가 있습니다. 그는 이렇게 말합니다. "내가 누구 때문에 이 고생을 했는데, 나한테 왜 이러는 거야?"그는 실제로 가족을 위해 평생 회사를 다니거나 장사를 했을 것입니다. 청춘의 대부분을 가족을 위해 쏟아부었기에 가족의 냉랭함에 큰 배신감을 느낄 수도 있습니다. 그러나 가족들의 태도를 그들 탓으로만 돌린다고 해서 상황이 나아지지는 않습니다. 오히려 관계는 더 악화될 뿐입니다. 남탓은 절대 해결책이 될 수 없습니다. 특히, 가족을 탓하는 것은 더 큰 문제만을 낳습니다. 자신을 돌아보지 않는다면, 무엇이 바뀔까요? 가족을 탓하는 것은 자신이 책임져야 할 부분을 회피하는 행위로 이어질 수 있습니다. 가족들 입장에.. 2025. 3. 9.
법원 경매 배당받기 (feat. 부실채권) 법원 경매투자에서 낙찰이 전부가 아니다. 법원 경매로 부동산 투자를 하시는 분들이 많습니다. 저도 경매 투자로 여러 부동산을 매입하고 팔았고, 일부는 10년 넘게 보유하고 있기도 합니다.그러나 부동산 경매 투자 중에서 낙찰로 인수하여 임대 수익이나 매매 수익을 기대하는 것 이외에도 채권 투자 형태의 투자 방법도 있습니다. 이게 바로 부실채권 투자입니다. 일반적인 부동산 투자와 달라서 쉽게 접근하기는 어려운 것이 현실입니다. 하지만 부동산 불경기와 고금기 시기에는 꽤 괜찮은 투자법입니다. 오랜만에 받은 배당 경매로 매각된 부동산에 설정된 근저당권은 낙찰 대금으로 배당을 받습니다. 이자까지 모두 배당을 받으니 이자 수익을 얻을 수 있는 것입니다. 경매 물건이 낙찰되고 매각 허가 결정이 나면 배당요구를 신청한.. 2025. 3. 4.

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